Apartemen Sentra Timur dan Rumah Mutiara Platinum News update: Properti Jakarta

Properti Jakarta; Pilihan Favorit Investor 

Sentra Timur Superblok

Jakarta patut berbangga diri dari kuatnya geliat properti. Menurut Kate Everett-Allen, Kepala Penelitian Perumahan Internasional Knight Frank, meskipun secara keseluruhan kinerja indeks properti internasional menurun, namun pergerakan di empat wilayah mencapai pertumbuhan dua digit selama periode 12-bulan, yakni Nairobi, Jakarta, Miami, dan London. Yang menarik, kota-kota tersebut mewakili benuanya masing-masing.

Perusahaan konsultan real estate yang berpusat di London, Inggris, Knight Frank, ini menyebutkan bahwa nilai properti utama di kota-kota utama di dunia tengah turun 0,4% pada kuartal I-2012 sejak 2009. Meski demikian, terjadi peningkatan terkuat yang dicapai Nairobi di wilayah Afrika hingga 24% dalam 12 bulan terakhir, adapun kota yang dikenal agresif di Asia, Dubai, meningkat hanya 4% dalam 3 bulan terakhir. Sementara Amerika Utara menjadi pasar terkuat dengan peningkatan harga rata-rata 7,7% dalam 12 bulan terakhir.

Tiga bulan pertama tahun 2012 ini pasar masih melihat krisis utang zona euro dan pemilihan umum di Benua Biru dalam agenda ekonomi global, semisal Rusia, Perancis, dan Yunani. Adapun wilayah Asia tidak menunjukkan tanda-tanda yang signifikan.

Penurunan awal tahun ini juga tidak berlaku di London yang mencatat jumlah pemohon meningkat sampai 7% dalam membeli rumah lebih dari £2 miliar. Sementara Singapura, menurut Nicholas Holt, Knight Frank’s Asia-Pacific Research Director, terkjadi peningkatan yang bukan hanya disebabkan permintaan domestik yang cukup tangguh, tetapi juga karena adanya transaksi pembeli Indonesia dan India yang terusdilakukan dan tidak terpengaruh oleh pajak tambahan.

Secara keseluruhan juga, pembelian properti yang aman masih menjadi pilihan konsumen yang akan menanamkan modalnya pada kota dengan risiko politik rendah, sistem hukum transparan, keamanan yang baik, dan pajak yang jelas.

Jakarta dan Sentra Timur, Pilihan investasi terbaik

Sentra Timur News Update

TEMPO.CO, Jakarta-Associate Director Research Colliers International Indonesia, Ferry Salanto, memprediksi banjir yang menggenangi Jakarta selama beberapa hari tidak akan memberikan banyak dampak negatif pada prospek industri properti Jakarta. "Siklus banjir lima tahunan ini tidak akan banyak mempengaruhi padangan orang untuk berinvestasi properti di Jakarta," kata Ferry saat dihubungi Selasa, 22 Januari 2013.

Hal ini, kata Ferry, terlihat dari pertumbuhan bisnis industri properti di Jakarta usai banjir lima tahunan pada 2002 dan 2007 lalu. Saat itu banjir besar juga sempat menggenangi Jakarta. Namun dari pengamatannya, industri properti tetap tumbuh dan berkembang cukup baik di Jakarta. Permintaan atas properti dari masyarakat dan harga jualnya tetap positif.

"Artinya, banjir yang bersifat siklus ini tidak menurunkan minat orang untuk berinvestasi properti," kata Ferry.

Terlebih lagi, Pemerintah Provinsi DKI Jakarta dan pemerintah pusat terlihat jauh lebih tanggap saat banjir kembali melanda Jakarta Kamis pekan lalu. Ferry melihat pemerintah jauh lebih antisipatif karena bergerak cepat mencegah banjir kembali menggenangi Jakarta, khususnya di kawasan sentral bisnis seperti CBD.

"Kawasan CBD adalah kawasan sentra bisnis Jakarta, jadi wajar jika pemerintah bergerak cepat karena sangat sensitif dan bisa mempengaruhi minat investasi masyarakat luar," kata Ferry. Ia yakin, pemerintah tidak akan membiarkan kawasan di sekitar CBD kembali tergenang.

Namun kondisi sebaliknya terjadi di kawasan perumahan yang tiap tahun kebanjiran saat musim hujan, seperti di Pluit, Jakarta Utara. Ia memperkirakan prospek industri properti di sana tidak akan bagus sebelum kawasan terbebas dari banjir.

"Tetapi di Pluit itu kan sudah penuh dengan perumahan, jadi memang tidak ada pembangunan proyek properti baru. Paling pemilik lama menjual properti miliknya," kata Ferry. Ia memperkirakan banjir yang terus menerus melanda Pluit akan membuat properti di sana sulit dijual. Sebab, calon pembeli telah mengetahui bahwa kawasan tersebut rawan banjir dan tidak menarik untuk ditempati.

Mutiara Platinum News update: Konsep Kawasan Superblok

Sentra Timur News Update

Jakarta - Konsep superblok atau konsep zona terkontrol di suatu kawasan sejatinya menjadi salah satu upaya mengurangi kepadatan kota termasuk Jakarta. Namun, pemerintah provinsi DKI Jakarta menilai konsep ini belum diterapkan secara baik dan efektif.

"Superblok itu nggak jalan di Jakarta. kita membangun kawasan yang utuh, disitu ada kegiatan komersil-nya, perkantoran-nya, ada yang tinggal disitu agar tidak ada pergerakan. Ini tidak jalan," kata Kepala Bidang Tata Ruang Perencanaan Ruang Kota Dinas Tata Ruang Pemprov DKI Jakarta, Izhar Chaidir kepada detikFinance di Kantor Kementerian Pekerjaan Umum, Rabu (7/11/12).

Kenyataan yang terjadi sekarang ini justru berbanding terbalik. Masyarakat tinggal di tempat lain yang lebih jauh, dan bekerja di tempat yang berbeda, sehingga mobilitas di jalan tetap saja mengalami kepadatan.

"Mereka kerja di tempat lain, tapi mereka tinggal disitu, atau sebaliknya. Itu yang jadinya kemudian penuh pergerakan," tambahnya.

Ia mengakui pemprov DKI Jakarta harus berkoordinasi dengan pemerintah pusat. Dalam hal ini, adalah dengan melakukan pembatasan kendaraan bermotor di jalan raya.

"Yang penting juga peran pemerintah pusat juga untuk mengurangi kendaraan pribadi itu penting. Kalau kebijakan pengurangan pembatasan kendaraan roda 2 aja, itu dibatasin, di kita kan nggak ada. Karena itu berkaitan dengan hak asasi dengan alasan yang lain jadi agak sulit," cetusnya.

Pemerintah DKI Jakarta mengaku memikul beban yang cukup berat dalam mengatasi kepadatan dan mobilitas penduduk di ibukota.

"Pemerintah DKI bebannya berat sekali karena banyak orang orang lebih banyak mencari pekerjaan di DKI ketimbang di kota kota lain. Dan siapapun lebih senang. Itu yang membuat orang berbondong-bodong ke DKI tanpa keterampilan itu yang membuat kita agak berat," katanya.

berita terkait:
sentra timur superblok
apartemen sentra timur
perumahan mutiara platinum
ruko sentra timur